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  • 夫妻分居多年离婚时房产如何分割？

    根据《民法典》第1087条规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。分居期间各自所得财产原则上归各自所有，但需注意：1.分居前的共同财产仍需分割；2.若分居期间有共同还贷或房屋增值，该部分仍属共同财产；3.需提供分居期间财产独立的证明。建议先协商，协商不成可诉讼解决。 北京市

    房屋 还贷 共同财产 房产 举报

    提问者：ask9409507747

    发布于29天前 北京市

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房屋 还贷 共同财产 房产

共1个回答
  • ask1599174675 丨Lv 1
    夫妻分居期间房产分割需结合房屋性质、出资情况和还贷来源综合判断。若房产为婚后购买且共同还贷，即使分居仍属于共同财产，原则上均等分割，但法院可能根据分居时间、还贷贡献等因素适当调整比例。若一方婚前购房且婚后用个人财产还贷，需提供还贷流水证明，增值部分可能补偿对方。 涉及共同还贷的房产，未直接还贷的一方有权主张还贷本金及对应增值部分。例如：总房款100万元，婚后共同还贷30万元，离婚时房屋增值至150万元，未还贷方可主张30万元×（150÷100）=45万元的补偿。 若房产登记于子女名下，通常视为赠与，离婚时不能直接分割。建议双方协商为主，协商不成可提供购房合同、还款凭证等证据通过诉讼解决。需注意分居期间的租金收益或装修贬值也可能纳入财产评估范围。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-29 北京市 举报
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