二婚夫妻离婚时贷款房产怎么分割？-买房

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ask8434375783 丨Lv 2

关于二婚夫妻离婚时贷款房产的分割问题，需要结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产系婚后共同购买且共同还贷，通常认定为夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或协议共有。若一方婚前购房并登记于个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。对于仍在还贷的房产，由于抵押权存在，离婚时一般需先与银行协商变更贷款人。若双方均无力单独承担贷款，实践中可能采取出售房产后分割剩余价款的方式。特殊情况下，若房产涉及未成年子女权益，分割时会优先考虑子女生活保障。建议双方保留购房合同、还款凭证等证明材料，通过协商或调解达成一致。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况判决。需要注意，房产分割可能涉及税务问题，建议提前咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报