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共1个回答
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ask9148697335 丨Lv 1
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时一般均等分配。若双方协商不成，法院可能根据出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等情况酌情判定。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，若为借款需共同承担债务。农村宅基地房分割较为特殊，需符合集体经济组织成员身份要求。非本村成员配偶通常无法获得产权，但可主张房屋使用权补偿。房产分割涉及较多细节问题，建议双方保留购房合同、付款凭证等材料以便协商或诉讼使用。- AI整理生成 - -
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