夫妻共同房产单方签字卖房有效吗？-买房

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ask8233808159 丨Lv 2

夫妻共同房产单方签字卖房的效力需分情况讨论。若房产登记为夫妻共同共有，未经另一方同意擅自出售，可能被认定为无效。根据相关规定，处置共有财产需全体共有人一致同意，否则另一方有权主张撤销交易。但若买方善意购买（不知情且支付合理对价），并已完成过户登记，则可能优先保护买方权益。若房产虽为共同财产，但登记在一方名下，且买方有理由相信出售方有权单独处置（如长期由登记方管理房产），交易可能有效。此时另一方若主张权利，需举证买方存在恶意或明知共有人未同意。实际操作中，建议夫妻双方共同签字确认交易，避免纠纷。若已发生单方出售，应及时通过协商或法律途径解决，注意保留购房合同、付款凭证等证据。需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体案例需结合实际情况分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报