房产过户涉及物权变动，需遵循相关规定。若房产未涉诉且产权清晰，通常可以办理亲属间过户，但需注意以下要点： **产权核查**是首要步骤。需确认房产无抵押、查封等权利限制，且所有共有人均同意过户。若存在共有产权，需共有人共同签署过户文件。 **过户方式**主要有买卖、赠与或继承三种。亲属间选择买卖方式时，需按真实交易价格缴纳税费；赠与方式虽可免除部分税费，但受赠方未来转卖时可能面临较高税费。继承方式仅在产权人去世后适用。 **税费计算**需结合当地政策。买卖过户涉及契税、个人所得税等；赠与过户通常需缴纳契税和公证费。不同城市对“满五唯一”等条件有差异化的减免政策，建议提前咨询当地税务部门。 **办理流程**上，双方需携带身份证明、产权证等材料，共同前往不动产登记中心申请。若委托代办，需提供公证委托书。整个流程一般需5-15个工作日。 需提醒的是，若过户后短期内再次交易，可能被认定为非自住房产，导致税费增加。建议根据家庭实际需求选择合适方式，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -