离婚后未满两年的房产怎么买卖？-买房

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汤雨生丨Lv 3

离婚后未满两年的房产买卖需要特别注意产权归属和税务问题。若房产属于夫妻共同财产，需先完成财产分割并办理产权变更登记。双方可协商由一方获得产权，并按照协商结果办理过户手续。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决。在产权明晰后，卖方需考虑增值税政策。根据相关规定，个人转让购买不足两年的住房需缴纳增值税，税率通常为5%左右。若房产是家庭唯一住房且满两年可免征，但离婚后时间需重新计算。建议提前准备离婚协议、产权证明等材料，并在交易时如实申报婚姻状况。实际操作中，建议买卖双方通过正规中介机构办理，确保资金安全和手续合规。若涉及按揭贷款，需提前与银行沟通还款事宜。由于各地政策可能存在差异，具体操作前最好咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报