集体产权房可以用来抵债吗？-买房

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ask5187263486 丨Lv 1

集体产权房是否能用于抵债需结合产权性质和相关规定综合判断。这类房产通常指农村集体土地上建设的房屋，其土地使用权归集体所有，个人仅拥有房屋使用权或有限产权。由于产权不完整，在债务处置时存在以下限制： 1. **流转受限**：集体产权房交易需经集体组织同意，且受让人一般需为本集体成员。若债权人非集体成员，法院可能难以直接裁定以房抵债； 2. **执行难度**：即使法院判决抵债，因产权无法过户至集体外人员，实际操作中常改为拍卖变价款清偿债务； 3. **特殊情形**：若债务双方均为同一集体成员，可能通过协商完成抵债，但仍需履行集体内部程序。建议债权人优先核查债务人的其他财产，若涉及集体产权房，需提前评估执行可行性，必要时通过法律程序主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报