婚前房产登记在两人名下该怎么办理？-买房

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ask8915773478 丨Lv 1

婚前房产登记在两人名下需明确产权归属和办理流程。若双方共同出资购房，可直接凭购房合同、身份证明等材料到不动产登记中心申请联名登记，产权比例按出资比例或书面约定为准。若一方婚前已购房产，婚后要加名，需通过赠与或买卖方式办理份额变更，需缴纳契税等费用，具体比例可协商约定。办理时需注意：联名登记后，房产视为共同财产，未来处置需双方同意；若通过赠与加名，可能涉及较高税费，建议提前测算成本。相关手续需双方到场签字，若涉及贷款未结清，需先征得银行同意。建议签订书面协议明确份额和权利，避免日后纠纷。问题涉及具体操作时，各地政策或有差异，建议咨询当地登记部门核实最新要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报