婚前房产拆迁后购置新房怎么算产权？-买房

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ask6655242779 丨Lv 1

婚前房产拆迁后购置新房的产权归属需结合实际情况判断。若婚前房产为个人全款购买且拆迁补偿款未混同夫妻共同财产，用该款项购置的新房原则上仍属个人财产。但若购房时添加了配偶姓名或使用共同资金补足房款，则可能视为夫妻共同财产。拆迁补偿方式也会影响产权认定。选择货币补偿的，需保留资金来源证明；选择产权调换的，若新房登记在一方名下且未动用共同财产，通常认定为个人财产。若婚后共同偿还贷款或装修，配偶可能对增值部分享有权益。涉及婚后还贷的情况，无论房产登记在谁名下，共同还贷及对应增值部分需按比例分割。建议保留购房合同、付款凭证、拆迁协议等材料，必要时可通过书面协议明确产权归属。产权登记是重要依据，但并非唯一标准。若发生争议，法院会综合考察出资来源、登记意愿、婚姻存续期间贡献等因素判定。提前做好财产约定能有效减少纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报