离婚房产分割指南：夫妻共同房产怎么分？-买房

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ask6377563013 丨Lv 1

夫妻共同房产的分割需结合购房出资、还贷情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产。若婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷，则产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。关于还贷部分，共同还贷的本金和利息应视为夫妻共同投入。分割时可协商折算补偿金额，或通过评估确定房产现值后按比例分配。若协商不成，可参考相关规定，由法院根据实际情况判决。产权登记有双方名字的，分割时通常按共有比例处理；若未明确比例，一般视为等额共有。涉及父母出资等特殊情况，需结合出资性质（赠与或借款）和约定来判定。建议双方优先协商，签订书面协议并办理产权变更。若存在争议，可通过专业机构评估房产价值，必要时寻求法律途径解决。整个过程需注意保留购房合同、还款凭证等证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报