住了十几年的老房子没房产证该怎么办？-买房

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ask8557976811 丨Lv 2

对于居住多年的老房子没有房产证的情况，需从房屋性质和补办流程两方面分析。若房屋属于合法建造但因历史原因未办证，可携带建房审批材料、身份证明等向当地不动产登记中心申请补办，需补缴相关税费。若房屋属于小产权房等特殊类型，目前暂无统一确权政策，建议关注地方试点动态。房产证缺失可能影响买卖、继承等权益。交易前需确认房屋性质，部分无证房产可通过调解或诉讼确认所有权，但买方需承担较大风险。若涉及拆迁补偿，无证房产可能仅获部分补偿，具体需结合当地政策。建议优先联系街道办或住建部门，核实房屋档案信息。若属可补办情形，按流程准备材料；若存在产权纠纷，需通过协商或法律途径解决。处理过程中注意保留购房合同、缴费凭证等原始证据。（注：若涉及违规建筑或权属争议需法律介入，请咨询专业机构。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报