中介跑路后房东能直接赶走租客吗？-政策法规

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ask5276668072 丨Lv 0

中介跑路后，房东能否直接收回房屋需分情况讨论。若房东与中介签订的是委托代理合同，且租客已向中介支付租金，根据相关规定，租客的租赁权受保护，房东无权单方面解除合同或驱赶租客。此时房东应向中介追责，而非转嫁损失给租客。若房东与中介实为转租关系（即中介以自己名义租房后再转租），而租客不知情，房东可能以中介无权转租为由主张合同无效。但若租客能证明自己善意承租且支付合理租金，法院通常倾向保护租客权益。建议房东通过协商或司法途径解决，避免强行收房引发法律风险。实际操作中，房东应核查自身与中介的合同性质，保留租金支付凭证等证据，同时与租客沟通协商后续处理方案，例如重新签订租赁合同或调整租期。强行换锁、断水电等行为可能构成侵权。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报