租的房子房东要卖房，租客该怎么办？-买房

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ask9363764207 丨Lv 2

租客遇到房东卖房的情况不必过于慌张。按照相关规定，租赁合同在房产所有权转移后依然有效，新房东需继续履行原合同条款直至租约到期。建议租客先核对租赁合同中是否有关于房东出售房屋的特殊约定条款。若合同无特殊约定，房东在出售前应提前合理时间通知租客。租客享有优先购买权，在同等条件下可优先考虑购买该房产。如不打算购买，租客有权要求房东配合完成剩余租期的居住。房东带人看房时需与租客协商具体时间，不得擅自闯入。租客可要求出示房产证复印件及房东身份证明，确认看房人确为买方或中介人员。看房过程中建议租客在场，保管好个人财物。若新房东要求提前终止合同，租客可主张赔偿。常见补偿包括搬家费用、临时租房差价等实际损失。双方协商不成的，可向当地住房保障部门或人民调解委员会寻求帮助。保留好租金支付凭证、合同文本等材料以备维权之用。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报