婚前房产出售后再购房，产权归属如何认定？-买房

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ask1561772969 丨Lv 2

婚前房产出售后再购房的产权归属需结合资金流向和登记情况综合判断。若婚前房产出售所得资金全额用于购置新房，且新房产登记在出售方个人名下，通常仍视为个人财产。若婚后用共同财产偿还贷款或装修，配偶对增值部分可能享有相应权益。若出售婚前房产后与婚后资金混同购房，例如将售房款与夫妻存款共同支付房款，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。关键要看资金是否能够清晰区分，建议保留银行流水、购房合同等原始凭证。产权登记时若添加配偶姓名，则视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。实际操作中，各地可能存在差异，必要时可参考相关规定或咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报