配偶重病期间房产该如何妥善处置-买房

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ask1224545605 丨Lv 2

配偶重病期间处置房产需兼顾法律效力和人情关怀。若房产属于夫妻共同财产，单方无权单独处置全部产权，需先明确财产份额。重病期间可通过公证遗嘱对自有份额进行安排，但需注意遗嘱需符合法定形式要求，精神状况不佳时订立的遗嘱可能被认定无效。办理过户需区分不同情况。若夫妻协商一致，可通过买卖或赠与方式过户，但需缴纳相应税费。若采用继承方式，需待权利人去世后凭有效遗嘱或按法定继承办理。特别提醒，重病期间突击过户可能引发其他继承人异议，建议提前做好沟通。处置过程中要特别注意保护患者权益。相关文书签署需确保当事人神志清醒，必要时可邀请医护人员见证。对于共同还贷的房产，还需厘清还贷资金性质，避免后续纠纷。实际操作中建议咨询专业人士，确保程序合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报