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共1个回答
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ask606211250 丨Lv 0
关于婚前个人房产婚后收益的分配问题，需结合收益性质具体分析。若收益来自自然增值（如房价上涨），通常仍属个人财产；若因婚后共同投入（如装修、还贷）产生收益，则可能被认定为共同财产。例如婚后用共同收入偿还婚前房产贷款，对应的增值部分可能需补偿另一方。对于租金等经营性收益，若婚后投入了时间精力管理（如招租、维护），一般视为夫妻共同财产。但若仅依靠房产本身价值产生被动收益，且未动用共同财产管理，则倾向认定为个人财产。实际操作中建议保留资金往来凭证，明确款项来源与用途。涉及财产分割时，法院会综合考虑购房资金来源、产权登记时间、婚姻存续期贡献度等因素。若双方有特殊约定，在不违反相关规定的前提下，书面协议具有优先效力。为避免纠纷，可通过公证等方式对财产归属进行明确。- AI整理生成 - -
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