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共1个回答
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ask4167097730 丨Lv 2
婚前贷款购房属于个人财产，但婚后共同还贷部分涉及权益分配。根据相关规定，若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，离婚时房屋所有权仍归登记方，但需对共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。具体计算方式通常为：共同还贷本金+已还利息+（房屋现值-购房成本）×（共同还贷本息÷购房总成本）。 例如总价100万元的房，首付30%后贷款70万，婚后共同偿还了20万本息。若离婚时房屋增值至150万，补偿金额大致为：20万+（150万-100万）×（20万÷70万）≈34.3万。实际操作中需结合还款凭证、房产评估等证据协商或诉讼解决。 建议保留银行流水、还款记录等材料，若需明确权益可通过书面协议约定。此类情况无需强制公证，但协议内容需符合相关规定才具法律效力。- AI整理生成 - -
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