小区改造后强行收物业费和停车费合法吗？-买房

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ask3994319348 丨Lv 1

小区改造后物业费和停车费的收取需以业主与物业公司签订的合同或协议为依据。若合同中明确约定了改造后的收费标准，且收费程序符合相关规定（如经过业主大会表决通过），则物业公司的收费行为具有合法性。反之，若未经协商单方面强行收费，业主有权通过业委会协商或向相关部门投诉。关于停车费，需区分车位性质：产权车位由所有权人决定收费；公共区域车位收益归全体业主共有，物业公司经授权可代收，但费用标准和用途需公示。若存在强制收费或无公示行为，业主可要求物业公司提供收费依据，必要时通过法律途径维权。物业管理的核心是服务与契约精神，建议业主留存缴费凭证、会议记录等证据，通过合法渠道理性维权。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报