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共1个回答
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ask8198644515 丨Lv 2
婚前个人房产过户给弟弟在法律上是可行的，但需注意以下要点。房产属于个人财产时，所有权人有权进行处置，包括赠与亲属。办理过户需双方携带身份证明、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理手续。赠与过户会产生相应税费，受赠方需缴纳契税，税率通常为3%-5%。若房产持有不足5年，还可能涉及增值税和个人所得税。建议提前咨询当地税务部门，了解具体计税方式和优惠政策。若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意。部分银行可能要求提前还贷或变更贷款合同，实际操作中可能存在一定难度。涉及共有产权的，需共有人书面同意。考虑到家庭关系特殊性，建议通过书面协议明确赠与性质，避免日后纠纷。如家庭情况复杂或涉及大额资产，可考虑进行公证。整个过程需遵循相关规定，确保手续合法有效。- AI整理生成 - -
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