婚前协议里把房子送给对方，这样约定有效吗？-买房

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ask2482349545 丨Lv 1

婚前协议中关于房产赠与的约定是否有效，需要结合具体情况分析。如果双方自愿签署协议且内容合法，通常会被认定为有效。但房产作为不动产，仅凭协议约定无法直接发生物权变动，还需办理过户登记手续才能真正实现产权转移。需要注意几个关键点：一是协议内容不得违反相关规定，例如恶意逃避债务等情形可能导致约定无效；二是若房产涉及贷款未结清，银行通常不允许变更产权人；三是如果赠与方在过户前反悔，受赠方仅凭协议难以强制要求履行，因房产赠与在实际交付前可撤销。实际操作中建议将协议进行公证，以增强法律效力。同时明确约定过户时间、违约责任等条款，减少后续纠纷风险。若房产涉及婚前个人财产，还需注意保留相关购房凭证，避免财产混同。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报