关于婚前个人财产婚后投资商铺的分割问题，需要从财产性质和权益归属两个维度来分析。婚前个人财产在婚后产生的收益，原则上仍属于个人财产，但商铺投资涉及经营行为时可能产生不同认定。商铺作为不动产，其权属以登记为准。若商铺完全由婚前个人财产购买且登记在个人名下，通常视为个人财产。但婚后若使用共同财产偿还贷款、装修或经营，则配偶方可能对增值部分享有权益。具体分割比例需综合考虑出资来源、还贷贡献、经营投入等因素。投资行为本身的性质也会影响认定。若商铺仅作为固定资产持有，租金收益一般归属个人；若婚后投入大量时间精力进行主动经营，可能被认定为共同生产经营所得。实际操作中建议保留完整的资金流水、产权证明等材料，必要时可协商签订财产协议明确权益。涉及具体分割时，双方可优先协商解决。协商不成可参照相关规定，结合婚姻存续期间对财产的贡献程度、家庭生活需要等情况进行裁量。需要注意商铺作为整体资产难以物理分割，通常采用折价补偿或份额共有的方式处理。- AI整理生成 -