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共1个回答
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ask6833746643 丨Lv 1
夫妻离婚时对共有房产的处理需结合实际情况协商或依法分割。若已签订离婚协议且明确约定房产归属，原则上应按照协议履行。协议中需写明房产由哪方取得，另一方配合办理过户手续，并明确补偿款金额、支付方式等细节。若未履行协议，另一方可通过法律程序要求强制执行。 若协议未涉及房产或约定不明，双方可重新协商。协商不成时，需根据房产购买时间、出资情况、登记信息等因素判断性质（是否属于共同财产）。例如，婚后购房无论登记在谁名下，通常视为共同财产；婚前购房但婚后共同还贷的，产权方需补偿对方还贷及增值部分。 需注意：房产涉及按揭未结清的，需与银行协商变更贷款人。若一方拒不配合过户，可凭离婚协议或生效法律文书单方申请登记。建议签订协议时明确条款，必要时咨询专业人士以确保效力。 （注：若问题涉及具体法律程序或争议解决，请以司法实践或专业法律意见为准。）- AI整理生成 - -
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