房屋损坏赔偿的鉴定标准主要从损坏原因、损失程度和修复成本三个维度综合评估。常见的损坏类型包括结构性损伤（如墙体开裂、地基下沉）、装修损坏（如地板泡水、墙面剥落）以及设备设施故障（如管道漏水、电路老化）。在责任认定方面，若损坏由开发商施工质量导致，可要求其承担修复及赔偿责任；若是楼上住户漏水等相邻权纠纷造成，责任方需修复并补偿损失；自然老化或不可抗力因素导致的损坏，通常由业主自行承担。鉴定时需要专业机构出具报告，重点考察损坏与责任方的因果关系。赔偿金额通常参照修复所需的市场公允价格，包括材料费、人工费等直接成本。对于因修复导致房屋无法使用的情况，可酌情考虑租金损失等间接赔偿。建议双方先协商解决，协商不成可向相关部门申请调解或通过法律途径处理。特殊情况下，如房屋主体结构存在安全隐患，可能涉及更复杂的评估流程，需由具备资质的检测机构进行专业鉴定。整个过程需注意保留现场证据，及时拍照录像并留存维修票据等凭证。- AI整理生成 -