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共1个回答
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ask4826971602 丨Lv 1
婚前个人房产的权属保护需注意几个要点。房产登记是关键，建议婚前全款购房并保留完整付款凭证，确保产权证仅登记本人姓名。若婚后需还贷，可设立专用账户单独还款，避免与婚后收入混同。 婚前房产婚后增值部分归属需分情况看待。自然增值仍属个人财产，但若婚后投入共同资金装修或改建，可能被认定为共同财产贡献。双方可通过书面协议明确权属，此类协议需符合相关规定才具法律效力。 关于父母资助购房的情况，建议保留转账记录并注明款项用途，如为借款需留存借条，赠与则明确受赠人。涉及婚房加名要谨慎，加名即视为赠与行为，可能导致房产转为共同财产。 房产出租收益归属存在争议，通常婚后产生的租金收益可能被视为共同财产。若想保持完全个人属性，可考虑婚前签订租赁协议并公证。任何处置婚前房产的行为，建议提前做好财产规划并咨询专业人士。- AI整理生成 - -
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