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  • 租客霸占商铺拒付租金怎么处理？

    遇到商铺租客拖欠租金且拒不搬离的情况，房东可以依据《民法典》第722条主张权利：1）先书面催告限期支付；2）超期仍未支付可解除合同；3）通过诉讼要求腾退房屋并追偿租金损失。建议保存租赁合同、催缴记录等证据，必要时向法院起诉。 北京市

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    提问者：ask2833019251

    发布于11天前 北京市

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退房 商铺

共1个回答
  • fly0818xu 丨Lv 2
    商铺租赁纠纷中租客拒付租金且拒不搬离的情况，可采取以下措施：保持冷静沟通并书面催告，明确要求其在合理期限内支付租金或腾退房屋，留存微信、短信、邮寄凭证等证据。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，调解过程中注意形成书面记录。调解无效时，可依法向法院提起诉讼，需准备租赁合同、租金支付凭证、催收证明等材料，主张解除合同并要求支付拖欠租金及占用费。胜诉后若对方仍不履行，可申请强制执行。为预防类似风险，建议未来签约时明确违约条款，收取押金并定期核查房屋使用情况。整个过程需注意避免与租客发生肢体冲突，合法维护自身权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-29 北京市 举报
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