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共1个回答
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ask3325916895 丨Lv 2
房产归属需结合购房出资、登记名义及双方约定综合判断。若婚前男方以个人财产支付首付并还贷，但产权登记在女方名下，通常视为以结婚为目的的赠与行为。若双方最终登记结婚，房屋一般认定为夫妻共同财产，但男方保留对婚前已支付部分的债权主张权利；若未结婚，女方需返还男方实际支出的购房款项。 贷款未结清前，房屋抵押权属于银行，无论产权归属如何变化，均需优先履行还款义务。若婚后共同还贷，还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。建议通过书面协议明确出资比例和产权份额，避免日后纠纷。 需注意：房产登记具有公示效力，但实际权益可能因出资情况调整。具体个案需根据相关规定及证据材料进一步分析。- AI整理生成 - -
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