父母贷款给子女买的房算不算夫妻共同财产？-买房

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ask3566396688 丨Lv 1

父母贷款为子女购房是否属于夫妻共同财产，需要结合购房时间、出资性质、产权登记等因素综合判断。若房产购买于婚前且登记在子女个人名下，通常视为子女个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需给予配偶适当补偿。若购房发生在婚后，即便由父母出资，若无明确约定为对子女单方赠与，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。父母还贷行为需要考察资金性质。若父母明确表示贷款由子女个人偿还，且有书面约定，可能认定为子女个人债务。若无明确约定，婚后共同还贷部分通常视为夫妻共同债务。建议通过书面协议明确出资性质，避免日后产生纠纷。房产登记方式也很关键。若登记在夫妻双方名下，无论出资来源如何，原则上都属于共同财产。若登记在子女个人名下，则需要结合其他证据判断财产属性。实际操作中，建议保留完整的出资凭证、贷款合同等材料，必要时可进行公证。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报