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共1个回答
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ask3241176582 丨Lv 1
遇到房屋采光被遮挡的情况，需要从几个维度来考量。若遮挡物属于相邻建筑，可查看该项目是否通过规划审批，新建建筑与既有住宅的间距应符合当地日照标准。若开发商未按审批图纸施工导致采光不足，可向规划部门投诉要求整改。对于已建成多年的相邻建筑，需结合实际情况判断。如果遮挡确实严重影响正常居住，可尝试与邻居协商，比如降低围墙高度或修剪树木。协商不成时，可依据相邻权主张权利，但需专业机构出具日照分析报告作为证据。购买新房时若发现采光问题，要区分宣传承诺与实际交付的差异。开发商在沙盘、样板间展示的楼间距可能与实际不符，这种情况可主张违约责任。建议购房前实地考察不同时段的日照情况，尤其要注意冬季太阳高度角较低时的采光效果。处理采光纠纷要注意时效问题，从知道或应当知道权利受损之日起计算。不同地区对住宅日照时长的要求存在差异，南方和北方的标准不尽相同，需要参照当地具体规定。- AI整理生成 - -
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