房产分割：离婚时房子归谁怎么定？-买房

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谭思恩丨Lv 3

离婚时房产分割主要看房屋性质和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况比较复杂，虽然房产登记在一方名下，但共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。如果房产涉及父母出资，需要看是赠与还是借款，以及是对单方赠与还是双方赠与。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续时间等因素作出判决。建议双方能协商解决最好，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。- AI整理生成 -

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