婚前房产产生纠纷该如何处理-买房

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boboliuxia 丨Lv 3

婚前房产纠纷的核心在于权属认定和财产分割。如果房产是某一方在婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前购房但婚后共同还贷的情况，房产归属个人，但共同还贷及增值部分需要补偿对方。双方共同出资购房，即使登记在一方名下，只要有证据证明共同出资意愿，可按出资比例分割。处理这类纠纷时，建议先协商解决。协商不成可向法院起诉，需要准备购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若涉及父母出资，要特别注意保留转账记录和书面约定。房产增值部分的计算，一般参照市场评估价与购房原值的差额。特别提醒，婚内财产协议能有效预防纠纷，双方可通过书面形式明确房产归属。协议内容需具体明确，避免使用模糊表述。涉及大额财产时，建议通过公证增强法律效力。处理过程中要注意保留所有资金往来凭证，银行流水要完整清晰。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报