婚后共同还贷的房产，离婚时能分割本金吗？-买房

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a6091795 丨Lv 4

婚后共同还贷的房产是否分割本金需结合具体情况判断。若房产登记在一方名下，但婚后使用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方有权主张分割已还贷部分及对应增值部分。根据相关规定，非登记方通常无法直接分得房产所有权，但可要求补偿，补偿金额一般包括共同还贷本金的一半及还贷对应的房产增值比例。例如，若婚后共同还贷50万元，离婚时房产增值100万元，还贷部分占房产总价值的20%，则非登记方可主张补偿25万元（本金50万的一半）加上增值部分10万元（100万×20%÷2）。实际操作中需提供还贷流水、房产估值等证据，协商不成可诉讼解决。若房产为婚前购买且登记方完成首付，婚后共同还贷部分仍需分割，但婚前首付及对应增值部分通常归登记方所有。建议双方协商或通过专业机构评估，避免争议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报