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共1个回答
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ask151046691 丨Lv 1
房屋产权争议需先通过确权明确归属，法院通常不会直接判决。确权是解决争议的基础步骤，需根据相关规定核查房产证、购房合同等权属证明。若双方对产权归属有异议，可向不动产登记机构申请调取档案，或通过诉讼要求法院确认产权。只有在权属清晰的前提下，法院才会进一步处理分割、赔偿等其他诉求。 若争议涉及共有产权，需区分共同共有或按份共有。共同共有需全体共有人同意处分房产，按份共有则可按份额主张权利。实际操作中，建议优先协商解决，协商不成再通过法律途径确权。 需注意的是，历史遗留问题（如未办理房产证的老宅）可能需结合土地使用情况、建房审批材料等综合判定，此类情况建议咨询专业机构协助取证。- AI整理生成 - -
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