租房违约后押金不退，房租能退吗？-租房

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jffnrio 丨Lv 4

租房违约后押金和房租的处理需要结合实际情况来看。押金通常作为履约保证，若租客单方面提前解约，房东有权扣除押金作为违约金。房租是否退还则要看剩余租期是否已实际产生占用，若租客已搬离且房东能顺利将房屋另租他人，未产生的租金应当退还。根据相关规定，租赁双方在合同中对违约责任有明确约定的，应当优先按照约定执行。若合同未明确约定，房东扣除押金需与租客实际造成的损失相当，不能无故扣留全部押金。对于已预付但未发生的租金，租客可以要求按实际居住天数结算，多退少补。建议租客提前解约时主动与房东协商，争取达成双方都能接受的方案。如果协商不成，可以向当地居委会或街道办申请调解，保留好租赁合同、付款凭证等证据材料。房屋租赁纠纷属于民事争议，必要时可通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报