遇到拆迁争议房产时，需从权属确认、协商沟通和法律途径三方面处理。 若房产存在权属争议（如共有人未达成一致、继承纠纷等），建议先通过产权登记部门查询档案，明确登记信息与实际权益是否一致。若登记信息有误或遗漏，可依据相关规定申请更正。同时，保留购房合同、付款凭证、历史协议等原始材料，作为主张权益的依据。 拆迁补偿协商阶段，权利人应主动与拆迁方沟通，要求对方提供完整的补偿方案和评估报告。若对补偿标准有异议，可委托专业评估机构重新估价，或向属地住房管理部门反映情况。注意全程录音录像，留存书面通知等证据，避免口头承诺难以追溯。 若协商无果，可通过行政裁决或诉讼维权。需注意，提起法律程序前需确保诉求明确（如补偿金额、安置方式等），并准备充分证据链。涉及多权利人的，需内部先达成一致意见，避免因内部矛盾影响整体维权。 特殊情况下，如房产涉及抵押、查封等限制，需及时联系相关金融机构或司法机关，厘清权利优先级后再处理拆迁事宜。整个过程建议咨询专业房产人士，确保程序合规。