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共1个回答
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ask7339379285 丨Lv 1
土地出让金抵扣进项税的问题需要从增值税处理角度来理解。在房地产开发中，支付的土地出让金属于取得土地使用权所支付的价款，这部分金额可以按规定从销售额中扣除后再计算增值税。具体操作上，开发商在计算增值税应纳税额时，允许将支付给政府部门土地出让金的全额从销售收入中扣除，按扣除后的差额作为计税依据。需要注意的是，这种扣除必须取得省级以上财政部门监制的财政票据作为合法凭证。对于分期开发的项目，土地出让金需要按照各期项目占地面积或建筑面积比例进行分摊。土地出让环节本身不征收增值税，但后续开发销售环节才涉及增值税处理。实际操作中还要结合项目具体情况，比如是否选择简易计税方法等因素综合考虑。建议企业做好票据管理和分摊计算，确保税务处理的合规性。 -
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