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共2个回答
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ask64252384 丨Lv 1
关于农村集体土地宅基地如何转让合法的问题,华律网律师从法律角度分析如下:农村集体土地宅基地转让合法需满足以下条件:1. 受让方需为本村村民:宅基地是农村集体组织分配给成员用于建造住宅的土地,所以受让方必须是本村符合宅基地申请条件的村民。2. 经集体组织同意:转让行为要经过农村集体土地所属的村集体组织同意,通常需召开村民会议等形式进行表决。3. 符合“一户一宅”规定:转让后,双方都应符合“一户一宅”政策要求,避免一户拥有过多宅基地。4. 签订书面转让合同:明确双方权利义务,包括转让价格、交付方式、宅基地具体位置等关键内容。5. 办理相关手续:如到当地土地管理部门办理变更登记等手续,使转让行为具有法律效力。总之,农村集体土地宅基地转让要严格依照法律规定和集体组织要求进行,确保转让行为合法有效,保障各方权益。不符合上述条件的转让可能会被认定无效,引发法律纠纷。 -
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ask778629252 丨Lv 1
农村集体土地宅基地转让需同时满足以下条件才合法:1. 受让方为本村村民且符合宅基地申请条件。宅基地是保障农村村民居住权益的,只有本村符合条件的村民才有资格受让。2. 转让行为需经本集体经济组织同意。这是确保转让符合集体利益和规定的必要程序。3. 遵循“一户一宅”原则。转让后受让方仍应符合该原则,防止多占宅基地。4. 办理相关审批手续。如依法办理宅基地使用权变更登记等手续,使转让行为具有法律效力。需注意,各地对宅基地转让规定可能有差异,具体操作要依据当地政策法规执行,以保障转让行为合法有效,维护各方权益。 -
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