关于买别人的拆迁房如何办房产证的问题,华律网律师从法律角度分析如下:购买别人的拆迁房办理房产证,一般有以下步骤:1. 核实房屋产权情况:确认卖方确实拥有该拆迁房的合法产权,查看相关拆迁安置协议等文件,确保房屋产权清晰无纠纷。2. 签订有效的购房合同:明确双方的权利义务,包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。3. 按合同约定支付款项:按照约定的时间和方式支付购房款,保留好付款凭证。4. 等待房屋具备办证条件:通常需等待拆迁房达到可以办理房产证的条件,比如开发商完成初始登记等。5. 准备办证材料:一般包括身份证、购房合同、完税证明等。具体要求可咨询当地不动产登记部门。6. 申请办理房产证:买卖双方共同前往当地不动产登记机构,提交申请材料,填写相关表格。7. 审核与登记:登记机构对提交的材料进行审核,如无问题,将进行房屋产权登记。8. 领取房产证:审核通过后,按照规定时间领取房产证。在整个过程中,要注意及时关注政策变化和登记机构的要求,确保办证流程顺利进行。如有疑问,可随时向相关部门咨询。

1. 确认房屋产权情况:确保卖方对拆迁房拥有合法产权,查看相关拆迁安置协议、产权证明等文件。2. 签订合同:与卖方签订详细的房屋买卖合同,明确双方权利义务,包括房屋价格、付款方式、交付时间等。3. 了解办证流程:向当地不动产登记部门咨询该拆迁房办证所需材料和具体流程。一般需提供身份证、买卖合同、拆迁安置协议等。4. 准备材料:按要求准备齐全相关材料,并确保材料真实有效。5. 申请登记:买卖双方共同前往不动产登记部门申请房屋产权登记。6. 审核与缴纳费用:登记部门对材料进行审核,审核通过后,按规定缴纳相关税费。7. 领取房产证:完成税费缴纳等手续后,按通知领取房产证。整个过程中要注意保存好各类凭证,如有疑问及时与登记部门沟通,确保办证顺利。