关于商品房土地使用权到期后如何办?的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 自动续期:根据相关法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这是基本的处理原则,保障了居民的居住权益。2. 缴纳费用:续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。目前虽未明确具体费用标准,但会依法依规确定。3. 申请流程:一般来说,土地使用者需要在期限届满前,向当地土地管理部门提出续期申请。4. 提交材料:通常需提交土地使用证、地上建筑物等产权证明文件以及续期申请等相关材料。5. 审核与批准:土地管理部门会对申请进行审核,符合条件的予以批准续期。6. 其他情况:对于非住宅建设用地使用权期限届满后的处理,依照法律规定办理。可能涉及不同的规定和程序,比如重新申请、评估等。7. 关注政策:土地使用者应及时关注当地有关土地使用权续期的政策动态,以便在期限届满时顺利办理续期手续,保障自身合法权益。