关于老旧小区土地出让金如何交的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 确定缴纳主体:一般来说,老旧小区房屋如果要缴纳土地出让金,通常由房屋的产权人负责缴纳。2. 了解土地性质:先明确该老旧小区土地的原有性质,是划拨还是出让等。若为划拨土地,在进行某些交易(如转让等)时可能需补缴出让金。3. 计算出让金金额:出让金的计算方式较为复杂,常见的有按评估地价的一定比例计算。比如,可能按照房屋所在区域基准地价的一定比例,结合房屋建筑面积等因素来确定。也有的是根据当地政府规定的固定标准,按每平方米多少钱乘以房屋面积来计算。4. 缴纳流程:产权人需携带相关资料,如房产证、身份证等,前往当地国土资源管理部门或不动产登记中心。提交申请,填写土地出让金缴纳申请表,说明房屋情况及申请缴纳出让金事宜。相关部门审核资料,若无误,会告知产权人应缴纳的具体金额。产权人按照规定缴纳土地出让金,可通过现金、转账等方式支付。缴纳完成后,获取缴纳凭证,完成土地性质变更等相关手续。不同地区对于老旧小区土地出让金的缴纳规定和操作流程可能会有差异,具体可咨询当地相关部门以确保准确办理。

1. 计算方式:一般按照当地规定的公式计算。常见的是依据房屋所在区域的基准地价等因素确定。比如,可能是房屋评估价乘以一定比例,这个比例因地区而异。2. 缴纳流程:首先,产权人要携带相关材料,如身份证、房产证等前往当地土地管理部门。然后,土地管理部门会对房屋情况进行审核,确认房屋性质等信息。接着,根据计算得出的土地出让金金额,产权人通过指定方式缴纳。可以是现金缴纳,也可通过银行转账等方式。3. 特殊情况:如果小区土地性质特殊,如原来是划拨土地等,可能需要先办理相关土地性质变更手续后才能缴纳出让金。若房屋存在产权纠纷等问题,需先解决纠纷,确保产权清晰后再缴纳土地出让金。不同地区对于老旧小区土地出让金的缴纳规定和流程可能有差异,建议详细咨询当地土地管理部门。