夫妻共同贷款买房时，即使房产证仅登记一方姓名，只要购房资金来源于夫妻共同财产（如共同还贷、工资收入等），该房产仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共有，与房产证登记姓名无必然联系。 若涉及贷款，主贷人通常为房产证登记方，但另一方作为共同还款人，仍需承担连带还款责任。未来处置房产（如出售、抵押）时，需双方共同签字确认。若产生争议，可通过补充协议约定产权比例，或向相关部门申请加名。 需注意：若购房资金明确为一方婚前个人财产支付，且能提供完整证据链（如银行流水、协议），则可能认定为个人财产。实际操作中建议保留共同出资凭证，避免纠纷。 问题：如何判断二手房是否被抵押？ 回答： 查询二手房抵押状态需通过两个关键步骤：一是查看房产证附记栏或不动产登记簿，若有抵押登记会明确标注；二是携带产权人身份证、房产证原件到当地不动产登记中心申请查档，获取最新产权状况证明。 若房产存在抵押，常见表现包括：房产证附记页有抵押登记章、卖方要求快速交易或拒绝配合查档。需特别警惕“二押”情况（即多次抵押），可能影响过户安全性。 交易前务必完成资金监管，确保过户与抵押解除同步进行。若发现卖方隐瞒抵押，可主张违约责任。建议在购房合同中明确抵押处理条款，保障自身权益。- AI整理生成 -