离婚时想把房产过户给孩子该怎么办理？-买房

共1个回答

ask178374318 丨Lv 0

离婚时若双方协商一致将房产过户给孩子，需明确该房产性质及归属。若为夫妻共同财产，需双方共同签署书面协议，约定将房产赠与子女，并办理产权变更手续。办理流程主要分为三步：一是携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请；二是缴纳相关税费，如契税、印花税等；三是完成过户登记，领取新房产证。需注意，若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意。若孩子未成年，父母可作为监护人代为办理，但需提供监护关系证明。实际操作中，部分地区可能要求对赠与协议进行公证，建议提前咨询当地登记部门。提醒：过户后房产即归属子女，父母无权擅自处置。若后续涉及抚养费或财产纠纷，需另行通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报