婚前房产公证能约定各占50%吗？-买房

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ask6854845906 丨Lv 1

婚前房产公证可以约定双方各占50%份额。实际操作中需注意几个要点：若房产为一方婚前全款购买，公证时需明确将部分产权份额赠与另一方；若存在贷款，则需与贷款银行协商变更借款人信息。公证协议需采用书面形式，双方携带身份证、房产证等材料共同到公证处办理。关于产权比例划分，法律允许夫妻双方通过协议自主约定，50%对50%的分配方式具有法律效力。但需注意，这种约定在房产登记部门办理过户或加名时才能产生对抗第三人的效力。若仅做公证未办理登记，未来处置房产时可能面临执行障碍。对于婚后还贷部分，即使公证为各占一半，相关司法解释仍倾向于保护出资方权益。建议在协议中详细列明贷款偿还方式、增值部分分配等细节。公证费用通常按房产价值比例收取，不同地区标准略有差异，办理前可向当地公证处咨询具体流程。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报