房东拖欠房租，起诉有效期是多久？-租房

共1个回答

ask8198616091 丨Lv 1

房租拖欠纠纷中，起诉的有效期通常为三年，自房东知道或应当知道权利受损之日起计算。例如，若租约约定每月5日付租金，租客连续3个月未支付，则从第三个月应付租金到期后开始计算时效。需注意的是，如果房东在此期间曾催讨租金（如微信记录、书面通知等），时效可能因催讨行为中断并重新计算。但实际操作中，建议尽早通过协商、调解或法律途径解决，避免因时效问题影响维权。若房东决定起诉，需准备租赁合同、租金支付凭证、催缴证据等材料。同时，租客若主张已付款或存在其他抗辩理由，也应保留相应证据。具体程序可咨询专业法律人士。（注：若涉及其他复杂情形，如租客失联、房屋损坏等，需结合实际情况进一步分析。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报