买房后长期不办理房产证会带来多重风险。从产权归属看，房产证是确认房屋所有权的重要凭证，未办理则难以证明房产实际归属，若遇拆迁补偿、产权纠纷等情况，权益可能无法得到保障。 在交易流转方面，没有房产证的房屋无法正常上市交易，即便签订买卖合同也难以完成过户手续，买方通常会拒绝此类高风险交易。部分中介或买家可能借此压价，导致资产贬值。 关于抵押贷款，银行等金融机构办理房屋抵押时要求必须提供房产证。若需资金周转，未办证的房产将失去融资功能，影响紧急资金需求。 对于共有财产，如夫妻共同购房但未办证，一旦发生婚变，财产分割可能因权属不明产生争议。根据相关规定，房产登记信息是认定归属的关键依据之一。 建议购房后及时督促开发商完成初始登记（通常需90日内），并自行提交材料申请转移登记。若开发商拖延，可向住建部门反映或通过法律途径推动办理。遗留问题越久，后续处理成本可能越高。 （字数：298）- AI整理生成 -