婚前协议中关于买房的约定是有效的，但需满足一定条件。双方自愿签订且内容不违反相关规定的情况下，协议对房产归属的约定具有法律效力。实际操作中需要注意几个关键点：协议应当采用书面形式，明确约定房产的出资比例、产权份额等核心条款。若房产登记在一方名下，但协议约定为共同所有，建议及时办理产权变更登记手续，避免日后产生纠纷。房产购置过程中，付款凭证的保存尤为重要。无论是首付款还是贷款偿还记录，都应当保留完整证据链。如果一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归属可能涉及补偿问题。协议中可以预先约定此类情况的处理方式，但补偿金额计算需符合公平原则。协议签订后，如遇房价大幅波动或双方经济状况变化，可能引发新的矛盾。建议在协议中预留调整空间，例如约定每隔若干年重新评估房产价值。涉及大额房产处置时，双方充分沟通比单纯依赖协议更重要，毕竟家庭关系的和谐远比财产分割更值得珍惜。- AI整理生成 -