遇到房东不同意店面转租的情况，需先查看租赁合同中是否明确约定转租条款。若合同允许转租，房东无正当理由拒绝的，租户可依据合同协商或通过法律途径维护权益；若合同禁止转租，则需房东书面同意后方可操作。 实际操作中，建议与房东充分沟通，说明转租原因及新租户资质，必要时可承诺承担连带责任。若房东仍拒绝，可尝试协商补偿或调整租金等方案。注意保留书面证据（如聊天记录、函件），避免口头约定。 若协商无果，根据相关规定，租户擅自转租可能构成违约，房东有权解除合同。因此，务必以合同为基础，优先通过协商解决争议，降低法律风险。 问题：购买二手房如何避免产权纠纷？ 回答： 购买二手房前，务必核查房屋产权状况。要求卖方提供不动产权证原件，确认产权人身份与证件一致，并查看是否有共有产权人。共有房产需所有共有人签字同意出售，否则合同可能无效。 建议到不动产登记中心查询房屋抵押、查封等限制信息。若存在贷款未结清或司法纠纷，需谨慎交易。签订合同时，明确约定过户时间、违约责任等条款，避免模糊表述。 付款时采用资金监管方式，待过户完成后才释放房款，降低“钱房两失”风险。若卖方拖延过户，可根据相关规定主张权利，但预防胜于补救，前期尽调是关键。- AI整理生成 -