婚前借钱买的房，离婚时该怎么分割？-业主生活

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ask7339773192 丨Lv 1

婚前借款购房的房产分割需结合出资、还款和产权登记情况综合判断。若房产登记在出资方个人名下，且婚后未用共同财产偿还借款，原则上认定为个人财产，离婚时不分割。但若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，另一方有权就共同还贷部分及其增值部分主张补偿。若房产登记在双方名下，通常视为共同财产。分割时会考虑出资比例、还款贡献等因素协商处理，协商不成可请求法院根据实际情况判决。关键要保留好购房合同、借款凭证、还款记录等证据，便于厘清财产归属。涉及婚前债务问题，需注意借款用途和还款来源的举证。例如婚前借款若用于购房且婚后共同受益，可能影响财产性质认定。建议提前通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。需要注意，若房产涉及父母出资等复杂情形，还需结合具体支付凭证和家庭合意来判定。财产分割既要符合相关规定，也要兼顾婚姻中的实际付出和公平原则。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报