二手房定金交了还能退吗？-买房

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ask4796162644 丨Lv 1

二手房交易中，若买方已支付定金但后续希望退款，需根据具体情况分析。 **已签署定金协议的情况**：若协议明确约定定金性质（如“定金罚则”），买方单方违约则卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。若无明确约定，可能视为预付款，协商退款可能性较大。 **未签署书面协议的情况**：口头约定难举证，建议通过转账备注“购房定金”并保留记录。若卖方存在隐瞒房屋瑕疵、产权问题等违约行为，买方有权要求返还定金。 **协商解决**：买卖双方可协商解除合同，签订书面退款协议。若协商不成，可向当地调解机构申请介入，或通过法律途径主张权利。 **注意事项**：支付定金前务必核实房产证、抵押情况、卖方身份等信息，并在协议中明确违约责任和解除条款，以降低风险。若涉及具体纠纷，建议携带材料向专业机构咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报