婚后还的房贷，离婚时怎么分？-买房

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ask7889507363 丨Lv 0

婚后共同偿还的房贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应当进行合理分割。具体处理方式要看房产登记在谁名下。如果房产登记在夫妻双方名下，那么婚后共同偿还的贷款及对应的房产增值部分都属于共同财产，离婚时原则上平均分割。若是登记在一方名下，但婚后用共同收入还贷，那么共同还贷部分及其增值也属于共同财产。实际操作中，通常会先计算出婚后共同还贷总额，再按照还贷比例对房产现值进行分割。比如婚后共同还贷50万，离婚时房产增值到100万，那么未登记产权的一方可以主张25万左右的补偿。需要注意的是，首付款如果是婚前一方支付，这部分属于个人财产，不在分割范围内。建议双方协商解决，若协商不成可寻求调解或诉讼途径。分割时要考虑还贷记录、资金来源等证据，银行流水、还款凭证等材料都很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报