这种情况属于房屋买卖后的返租约定，需分步处理。返租协议本质是租赁合同关系，若原约定三个月到期后对方希望续租，您作为新房主有权自主决定是否同意。 从权益角度看，若您无自住需求且租金合理，续租能带来稳定收益；若需收房自用或另作他途，只需提前合理时间（建议不少于30天）书面通知租客终止租赁。需注意，即便买卖合同中包含返租条款，续租仍需双方重新协商签订协议，明确租金、租期等细节，避免口头约定引发纠纷。 若原返租协议未约定续租自动延续条款，您拒绝续租不存在违约问题。但若卖方（现租客）以未找到房源等理由拖延交房，可依据相关规定主张房屋所有权，必要时通过书面催告、协商等途径解决。建议所有沟通保留书面记录，以备后续查证。 过户完成后房屋所有权已转移，返租不影响产权归属。重点在于厘清买卖与租赁是两个独立的法律关系，租客权利仅限于租赁协议范围内，您作为产权人享有最终处置权。- AI整理生成 -